La comisión de Asuntos Constitucionales firmó dictamen para avanzar con la ley de inviolabilidad de la propiedad privada, incluyendo las modificaciones para agilizar desalojos ante usurpaciones y facilitar la regularización dominial. Uno de los ejes que reunió mayor consenso político fue la regularización de terrenos y la entrega de títulos de propiedad.
La iniciativa abrió debate sobre acceso a la vivienda, barrios populares, tierras fiscales, compra de tierras por extranjeros y el rol del Estado frente a familias vulnerables. El propósito del proyecto es modernizar catastros, avanzar en cartografía digital y otorgar mayor seguridad jurídica a familias que habitan barrios populares o terrenos fiscales.
Abdala afirmó que el sueño del título perfecto puede ser real
Diario El Gobierno estuvo presente durante el debate en comisión y entrevistó al senador oficialista, Bartolomé Abdala, quien afirmó que “tratamos hoy el tema de la inviolabilidad de la propiedad privada, donde existen distintos dictámenes circulando y los senadores tendrán que optar por alguno de ellos. Nosotros entendemos que el dictamen que impulsa La Libertad Avanza contiene cuestiones esenciales para fortalecer el crecimiento de ser propietario en la Argentina, ser dueño y tener el título perfecto, algo tan necesario para todos los ciudadanos, especialmente para los de menos recursos”.
Tierras extranjeras y federalismo
El senador oficialista hizo referencia a uno de los puntos más debatidos: la compra de tierras por extranjeros y el alcance del federalismo en esa discusión y afirmó:
“Nosotros decimos que deben respetarse las facultades y autonomías de las provincias. Si un proyecto de inversión es importante y conveniente para una provincia, habrá distintas particularidades según la actividad y la región. Ningún estado extranjero ni ninguna sociedad cuyo capital tenga capital extranjero puede comprar tierra en zonas vinculadas a la soberanía argentina”.
Abdala también confirmó cambios en el proyecto durante su tratamiento en comisión:
“El dictamen definitivo se terminará de ordenar cuando llegue al recinto. Hay otros dictámenes circulando y habrá compatibilización de propuestas. La ley final se verá en el minuto 90”.
En relación con el impacto social, agregó:
“Estoy convencido de que esta ley va a hacer bien a los más vulnerables, por la posibilidad de acceder a un título perfecto según su situación habitacional”.
Diálogos entre oposición y oficialismo
Jorge Capitanich (UP) sostuvo que la inviolabilidad de la propiedad “es un principio constitucional clave”, aunque advirtió sobre la necesidad de incorporar mayor planificación urbana, trazabilidad y regulación clara sobre tierras públicas y privadas. Además, remarcó que determinados capítulos del proyecto, como el capítulo tres de integración sociourbana y manejo del fuego, requieren “un tratamiento especial aparte”.
Por otro lado, la senadora Belén Monte Oca (LLA) afirmó que “fue acertado quitarlo de este proyecto en tanto y en cuanto luego podamos debatirlo y tratarlo en forma particular. La discusión pasó porque las provincias ejecutaron de diferente forma el RENABAP. Tomamos la decisión de estudiarlo de manera apartada y quitarlo de este proyecto”.
Mientras que la senadora Carolina Moisés pidió distinguir jurídicamente los casos de familias vulnerables e inquilinos morosos, además de revisar el régimen de compra de tierras por extranjeros.
Desde el oficialismo, la senadora Carmen Álvarez Rivero propuso incorporar inteligencia artificial para modernizar catastros y procesos provinciales, ya que muchos municipios “funcionan mal o no funcionan” y colocó de ejemplo a su provincia Córdoba, donde afirmó que “el atraso en la municipalidad es de 10 a 14 años”.
Belén Monte de Oca destacó el rol de las provincias
Diario El Gobierno conversó con la senadora por Tierra del Fuego (LLA), Belén Monte de Oca, acerca del poder de compra de extranjeros sobre tierras argentinas y el rol de las provincias en el nuevo esquema, y mencionó:
“El dictamen que salió hoy con mayoría no prevé, en particular, cierta cantidad de hectáreas límite, pero el proyecto prevé que sean las provincias aquellas que tomen la decisión, en relación a los proyectos que se van a llevar adelante por la compra de extranjeros”.
Agregó que “se mantiene la imposibilidad de que los estados extranjeros compren tierra, no así las personas extranjeras”, y aclaró que cualquier comprador deberá someterse a la legislación argentina. En ese sentido, concluyó que “es una buena noticia para el federalismo que las provincias sean las que decidan cómo van a gestionar la venta de las hectáreas a extranjeros”.
Desalojos y justicia: cambios en el proyecto
Consultada sobre la agilización de los procesos judiciales, Monte de Oca afirmó que “los poderes judiciales están en condiciones y me parece que es una gran responsabilidad que tomamos del Congreso de la Nación de darle las herramientas a los poderes judiciales para que puedan actuar en el caso concreto de manera más eficiente” y agregó:
“Por iniciativa de otros senadores llegamos a una modificación para que las personas que ocupan los espacios puedan ser efectivamente desalojados mediante procesos sumarísimos, es decir, en un período de tiempo menor; pero aquellos que por alguna situación perdieron su condición de legalidad -ya sea porque vencieron los contratos o los plazos para estar en algún lugar y no se van-, en ese caso se va a tener en cuenta un procedimiento diferente para atender la necesidad específica”.
Con dictamen firmado y posiciones diferenciadas entre oficialismo y oposición, el tratamiento legislativo continuará con más modificaciones antes de llegar al recinto.
